Autorità edile
Compiti e responsabilità
L'ente edile del comune di Madulain è il punto di contatto per:
- Pianificazione della posizione
- Domanda di costruzione
Piattaforma ÖREB
Chiunque possieda un terreno in Svizzera deve rispettare le condizioni generali per l'utilizzo, che sono emerse sulla base di decisioni del legislatore o delle autorità. Queste cosiddette restrizioni alla proprietà pubblica (ÖREB in breve) sono disponibili anche online a livello di pianificazione del territorio.
Sul regionale Piattaforma ÖREB È possibile cercare la proprietà o l'indirizzo e le restrizioni sulla proprietà pubblica della proprietà in questione vengono visualizzate direttamente sullo schermo. I documenti registrati nel catasto ÖREB possono essere visualizzati anche ai seguenti link: Decisioni / Legislazione.
Revisione della pianificazione locale
Modello spaziale comunale (KRL) Madulain del 24 aprile 2023
Con la nuova legge sulla pianificazione del territorio (RPG) del 2014 il quadro della pianificazione del territorio si è spostato “verso l’interno” verso lo sviluppo degli insediamenti. I prossimi anni riguarderanno principalmente l'ottimizzazione e la creazione di nuove qualità spaziali nell'edificio esistente (parola chiave: densificazione di alta qualità). La KRL traccia il quadro futuro di Madulain per i prossimi 20-25 anni e funge da base per le future decisioni territoriali (revisione della pianificazione locale).
Rapporto del 24 aprile 2023 sui requisiti di partecipazione pubblica per KRL Madulain
Il progetto della KRL è stato trasmesso al Cantone (Ufficio per lo sviluppo territoriale) per un commento. Dal 19 gennaio al 20 febbraio 2023 (30 giorni) gli interessati hanno potuto commentare per iscritto il KRL (stato di partecipazione). I commenti e i suggerimenti ricevuti sono stati esaminati e trattati dal comitato comunitario. La relazione sui requisiti di partecipazione contiene informazioni su come gestire le iscrizioni e su come procedere. Il rapporto è pubblico ed è stato scritto in forma anonima e riepilogativa.
Il KRL Madulain e il rapporto sull'obbligo di partecipazione del pubblico possono essere visionati anche fisicamente presso Chesa Cumünela, Via Suot 6, 7523 Madulain durante gli orari di apertura.
Panoramica delle ulteriori procedure di pianificazione: implementazione nella pianificazione dell'utilizzo
Sulla base della KRL la giunta comunale sta affrontando la revisione del piano regolatore di Madulain. La pianificazione dell'utilizzo è vincolante per il proprietario e passa attraverso il processo formale di pianificazione dell'utilizzo disciplinato nella legislazione cantonale sulla pianificazione del territorio (articoli 12 - 15 Ordinanza sulla pianificazione del territorio del Cantone dei Grigioni, KRVO). Anche in questo caso è necessaria la partecipazione pubblica al processo di pianificazione territoriale (Pubblicazione della Posta dell'Engadina e Foglio cantonale). Il consiglio comunale fornirà inoltre informazioni sulla pianificazione in forma adeguata. Il piano d'uso viene infine emanato dall'assemblea comunale e approvato dal governo (con indicazioni sui rimedi giuridici).
Presentate domande di pianificazione
I fascicoli della domanda di costruzione sono disponibili per l'ispezione presso l'ufficio comunale per 20 giorni dalla pubblicazione della domanda.
Appuntamenti: Tel. +41 81 854 11 41 o +41 79 654 74 24.
Le obiezioni di diritto pubblico devono essere presentate al consiglio di Madulain entro 20 giorni dalla pubblicazione.
Richiesta di autorizzazione edilizia: Nuovo collegamento con Madulain
È stata ricevuta una nuova domanda di permesso di costruzione: Nuovo collegamento con Madulain secondo il progetto per strutture speciali dell'ARO Alta Engadina. La documentazione relativa alla domanda di permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dall'8 al 28 maggio 2026. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio possono essere presentate per iscritto, motivandole, al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica.
Domanda di costruzione: Nuova casa unifamiliare
È stata ricevuta una nuova domanda di permesso di costruzione: una casa unifamiliare. La documentazione relativa alla domanda sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 5 marzo 2026 al 24 marzo 2026. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì, dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio, corredate da una dichiarazione motivata, possono essere presentate per iscritto al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica. La domanda di permesso di costruzione 01/2026 è disponibile in formato PDF.
Domanda di costruzione: Chesa Champagna
È stata ricevuta una richiesta di permesso di costruzione: Chesa Guardaval: Ristrutturazione energetica del tetto con nuova copertura e installazione di finestre Velux esposte a sud. La documentazione relativa al permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 19 agosto 2025 all'8 settembre 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio possono essere presentate per iscritto durante il periodo di consultazione pubblica.
Domanda di costruzione: Conversione di Chesa Guardaval
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruzione: Ristrutturazione di Chesa Guardaval: Installazione di lucernari aggiuntivi. La documentazione relativa al permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 17 luglio 2025 al 5 agosto 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio, ai sensi della normativa vigente, possono essere presentate per iscritto, motivandole, al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica.
Applicazione progettuale: nuova costruzione di condominio
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruzione: nuova costruzione di un condominio sul lotto 525, comprensiva dell'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto. La documentazione relativa alla richiesta di permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 15 luglio 2025 al 4 agosto 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì, dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio, corredate da una motivazione scritta, possono essere presentate al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica. Richiesta di permesso di costruzione
Domanda di costruzione: Ristrutturazione del tetto Chesa Seja
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruzione: Chesa Seja: ristrutturazione del tetto, comprensiva di copertura con isolamento aggiuntivo, sostituzione delle lamiere e rifacimento della copertura in pietra naturale. La documentazione relativa alla richiesta di permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 1° luglio 2025 al 21 giugno 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì, dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio possono essere presentate per iscritto durante il periodo di consultazione pubblica.
Applicazione edilizia: ristrutturazione del tetto
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruzione: ristrutturazione del tetto con impianto fotovoltaico, Chesa Pasvelma. La documentazione relativa alla richiesta di permesso di costruzione sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dal 15 maggio 2025 al 3 giugno 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio possono essere presentate per iscritto, con relative motivazioni, al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica. Richiesta di permesso di costruzione 05/2025
Domanda di costruzione: Ristrutturazione di Chesa Clerai
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruire: Ristrutturazione di Chesa Clerai: – Installazione di due finestre di ventilazione sulla facciata sud-ovest – Installazione di una porta finestra sulla facciata sud-est con area salotto – Ristrutturazione dei camini. La documentazione relativa al permesso di costruire sarà disponibile per la consultazione pubblica presso il municipio dal 3 al 23 aprile 2025. Orario di apertura del municipio: dal lunedì al giovedì dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio possono essere presentate durante questo orario.
Applicazione edilizia: Conversione di finestre
È stata ricevuta una nuova richiesta di permesso di costruzione: ristrutturazione delle finestre. La documentazione relativa alla richiesta sarà disponibile per la consultazione pubblica presso gli uffici comunali dall'11 febbraio 2025 al 3 marzo 2025. Orario di apertura: dal lunedì al giovedì, dalle 9:30 alle 11:30. Eventuali obiezioni al progetto edilizio, corredate da una dichiarazione motivata, possono essere presentate per iscritto al consiglio comunale di Madulain durante il periodo di consultazione pubblica. La richiesta di permesso di costruzione n. 03/2025 è disponibile in formato PDF.