Bauamt
Aufgaben und Zuständigkeiten
Das Bauamt der Gemeinde Madulain ist Anlaufstelle für:
- Ortsplanung
- Baugesuche
ÖREB-Plattform
Wer in der Schweiz Land besitzt, muss bei dessen Nutzung Rahmenbedingungen einhalten, die aufgrund von Entscheidungen des Gesetzgebers oder der Behörden entstanden sind. Diese sogenannten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (kurz ÖREB) sind auf der Ebene Raumplanung auch online verfügbar.
Auf der Bündner ÖREB-Plattform können nach Grundstück oder Adresse gesucht werden und die öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen des betroffenen Grundstücks werden direkt am Bildschirm angezeigt. Die im ÖREB-Kataster erfassten Dokumente können auch unter folgenden Links eingesehen werden: Beschlüsse / Gesetze.
Ortsplanungsrevision
Kommunales räumliches Leitbild (KRL) Madulain vom 24. April 2023
Mit dem neuen Raumplanungsgesetz (RPG) vom 2014 haben sich die raumplanerischen Rahmenbedingungen in Richtung Siedlungsentwicklung «nach innen» verändert. In den nächsten Jahren geht es vordergründig um das Optimieren und Schaffen neuer räumlicher Qualitäten im Bestand (Stichwort: Qualitätsvolle Verdichtung). Das KRL zeichnet dazu das Zukunftsbild für Madulain für die nächsten 20-25 Jahre und dient als Grundlage für künftige raumwirksame Entscheide (Ortsplanungsrevision).
Bericht vom 24. April 2023 zur öffentliche Mitwirkungsauflage KRL Madulain
Das KRL wurde im Entwurf dem Kanton (Amt für Raumentwicklung) zur Stellungnahme zugestellt. Vom 19. Januar bis 20. Februar 2023 (30 Tage) konnten Betroffene und Interessierte sich schriftlich zum KRL (Stand Mitwirkung) äussern. Die eingegangenen Stellungnahmen und Anregungen wurden durch den Gemeindevorstand geprüft und behandelt. Der Bericht zur Mitwirkungsauflage enthält Hinweise zum Umgang mit den Eingaben sowie zum weiteren Vorgehen. Der Bericht ist öffentlich und wurde in anonymisierter und zusammenfassender Form verfasst.
Das KRL Madulain und der Bericht zur öffentlichen Mitwirkungsauflage sind ebenfalls in physischer Form einsehbar, in der Chesa Cumünela, Via Suot 6, 7523 Madulain während der Schalterstunden.
Übersicht weiteres planerisches Vorgehen: Umsetzung in der Nutzungsplanung
Auf Grundlage des KRL nimmt der Gemeindevorstand die Revision der Nutzungsplanung Madulain in Angriff. Die Nutzungsplanung ist eigentümerverbindlich und durchläuft das in der kantonalen Raumplanungsgesetzgebung geregelte formelle Nutzungsplanungsverfahren (Art. 12 – 15 Raumplanungsverordnung für den Kanton Graubünden, KRVO). Im Nutzungsplanungsverfahren findet erneut eine öffentliche Mitwirkungsauflage statt (Publikation Engadiner Post und Kantonsamtsblatt). Über die Planung wird der Gemeindevorstand zudem in geeigneter Form orientieren. Die Nutzungsplanung erlässt schliesslich die Gemeindeversammlung und wird von der Regierung genehmigt (mit Rechtsmittelbelehrung).
Eingereichte Baugesuche
Die Baugesuchsakten liegen 20 Tage ab Publikation des Gesuchs auf der Gemeindekanzlei zur Einsicht auf.
Terminvereinbarung: Tel. +41 81 854 11 41 oder +41 79 654 74 24.
Öffentlich-rechtliche Einsprachen sind innert 20 Tagen ab Publikation an den Gemeindevorstand Madulain einzureichen.
Baugesuch: Umbau Chesa Guardaval
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Umbau Chesa Guardaval: Einbau zusätzliche Dachfenster
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom 17. Juli 2025 bis 5. August 2025 […]
Baugesuch: Neubau Mehrfamilienhaus
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Neubau Mehrfamilienhaus Parz. 525
Dachmontage PV-Anlage
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom 15. Juli 2025 bis 4. August 2025 […]
Baugesuch: Dachsanierung Chesa Seja
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Chesa Seja: Dachsanierung Dacheindeckung inkl. zusätzlicher Dämmung Ersatz der Spenglerarbeiten sowie Natursteineindeckung erneuern
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom […]
Baugesuch: Dachsanierung
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Dachsanierung mit Photovoltaik-Anlage
Chesa Pasvelma
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom 15. Mai 2025 bis 3. Juni 2025 auf […]
Baugesuch: Umbau Chesa Clerai
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Umbau Chesa Clerai:
– Einbau von zwei Belüftungsfenstern Südwestfassade
– Einbau Fenstertüre an Südostfassade mit Sitzplatz […]
Baugesuch: Umbau Fenster
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Umbau Fenster
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom 11. Februar 2025 bis 3. März 2025 auf der Gemeindekanzlei zur […]
Baugesuch Einbau Dachflächenfenster
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Wohnungsumbau Nr. 37D mit Einbau Dachflächenfenster im Bad
Die Baugesuchsakten liegen 20 Tage ab Publikation des Gesuches, […]
Baugesuch für Bahnhofgebäude
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Neue Luftwärmepumpe, Ausseneinheit für Bahnhofgebäude
Die Baugesuchsakten liegen 20 Tage ab Publikation des Gesuches, bis am 10. […]
Baugesuch: Umbau bestehendes Gebäude
Ein neues Baugesuch ist eingegangen:
Umbau bestehendes Gebäude
Die Baugesuchsunterlagen liegen vom 10. Dezember 2024 bis 6. Januar 2025 auf der Gemeindekanzlei […]